Provisionsfrei! - Gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung (DG) mit ca. 57 m² in zentraler Lage von Rheinstetten-Forchheim! - Balkon Richtung Gartenseite! - Kleines Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten! - Optimal für Kapitalanleger, da die Eigentümerin gerne in der Wohnung wohnen bleiben würde! Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Balkon Richtung ruhigem Gartenbereich - großzügiger und heller Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 35 m² - ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Abstellbereich in der Gemeinschaftsgarage. Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 139,00. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.

Bodenflächen/Bodenbeläge: Küche und Bad Fliesenboden Wohn/Schlafen und Flur Laminat drittes Zimmer Teppich Wände: Küche und Bad Fliesen Wohn-/Schlafräume und Flur Tapete Decken: Holz zweifach verglaste Holzfenster Nachtspeicheröfen dezentrale WW-Versorgung (Elektrodurchlauferhitzer) Balkon Richtung Garten Kellerabteil

Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten. Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nächsten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre, die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger sowie Wanderer auf die andere Rheinseite befördert. Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen Abwechslung vom Alltag. Unter anderem sind die beiden Badeseen Ferma- und Epplesee direkt vor der Haustür. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Forchheim. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch Auto zu erreichen.

Energieausweis

Befeuerung

Elektro

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1972

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

28.11.2034

Ausstelldatum

29.11.2024

Gebäudeart

wohn

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