Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wohnen mit Zukunft! Bei diesem Angebot handelt es sich um das Reihenendhaus rechts. Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Neubauqualität, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Gäste-WC sowie dem großzügigen Hobbyraum im Keller schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Freiraum. Dieses attraktive Reihenendhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen. Der Neubau, der im Sommer 2026 begonnen wird, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dank der Ecklage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre, mehr Tageslicht und einem attraktiven Gartenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Flexibilität und Lebensqualität schätzen. Bei dem Gesamt-Bauprojekt entstehen 3 Reihenhäuser im hinteren Bereich, sowie ein 2 Familienhaus mit 2 kleineren Appartements im vorderen Grundstücksteil zur Kreuzstraße hin. Bei konkreter Kaufabsicht können die beiden Appartements auch in eine große Wohneinheit umgeplant werden. KFZ Stellplätze im Freien (davon ein Stellplatz überdacht), sowie eine Garage stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick • Neubau mit Baubeginn in 2026 • Reihenendhaus mit großzügigem Garten • 3 Wohnebenen plus Kellergeschoss • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Sonnige Terrasse mit Gartenzugang • 4 Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Gäste-WC im Erdgeschoss • Großer ausgebauter Hobbyraum im Keller • Zusätzliche Keller- und Technikräume • 2 KFZ-Außenstellplätze • Ideal für Familien, Homeoffice und Freizeitaktivitäten Kellergeschoss Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum. Herzstück ist ein großzügiger ausgebauter Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als: • Hobbyraum • Bastel- oder Kreativzimmer • Fitness- und Sportraum • Homeoffice oder Arbeitszimmer • Spielzimmer für Kinder Ergänzt wird das Raumangebot durch: • 2 weitere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • separaten Technikraum für die moderne Haustechnik Erdgeschoss Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Offene Küche mit kurzen Wegen • Direkter Zugang zur Terrasse • Zugang zum eigenen Garten • Gäste-WC Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: • 2 komfortable Schlafzimmer • Modernes Badezimmer Die Räume eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um: • 2 weitere Schlafzimmer • Zweites Badezimmer Damit bietet das Haus ausreichend Platz für größere Familien, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Außenbereich Der private Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ob Familienfeiern, Grillabende oder ruhige Stunden im Freien – hier entstehen wertvolle Lebensmomente. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Rheinstetten und besonders der Stadtteil Forchheim (Rheinstetten) gelten für viele als attraktiver Wohnort, weil sie die Nähe zur Stadt mit einem eher ruhigen, naturnahen Umfeld verbinden. Vorteile des Wohnens in Forchheim 🌳 Viel Natur und hoher Freizeitwert Ein großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu Rheinauen, Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten. Zwei Drittel der Gemarkung Rheinstetten bestehen aus Wald- und Naturflächen. Beliebte Naherholungsziele sind unter anderem der Fermasee, der Epplesee sowie die Rheinlandschaft. Für Radfahrer und Spaziergänger gibt es ein dichtes Wegenetz. 🚋 Gute Anbindung an Karlsruhe Forchheim liegt nur etwa 10 km südwestlich von Karlsruhe. Durch die Stadtbahn, Busverbindungen und die B36 erreicht man Karlsruhe vergleichsweise schnell. Dadurch eignet sich der Ort gut für Pendler, die ruhiger wohnen möchten, aber die Arbeits- und Freizeitangebote der Großstadt nutzen wollen. 👨‍👩‍👧 Familienfreundliches Umfeld Für Familien gibt es mehrere Schulen und Betreuungsangebote. In Forchheim befindet sich beispielsweise die Schwarzwaldschule mit Ganztagsangeboten und vielfältigen Freizeit- und Förderprogrammen. Auch weitere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind in Rheinstetten vorhanden. 🏊 Freizeit- und Sportmöglichkeiten Der Epplesee bietet im Sommer Wassersport und Erholung. Zusätzlich gibt es in Forchheim ein Hallenbad sowie zahlreiche Vereine, die das Gemeinschaftsleben prägen. Das Vereins- und Veranstaltungsangebot wird von vielen Bewohnern als Stärke der Stadt gesehen. 🏡 Ruhiger als Karlsruhe Viele Menschen schätzen den eher dörflichen Charakter des Stadtteils. Forchheim hat seine historischen Strukturen teilweise bewahrt und wirkt deutlich ruhiger als die Innenstadt von Karlsruhe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und wichtige Dienstleistungen gut erreichbar. 🔒 Gute Sicherheits- und Wohnqualitätswerte Verschiedene Standortanalysen bescheinigen der Region eine gute Wohnqualität mit solider Infrastruktur, vergleichsweise guten Sicherheitswerten und guter Versorgung im Alltag. Für wen eignet sich Forchheim besonders? • Familien mit Kindern • Berufspendler nach Karlsruhe • Menschen, die Natur und Ruhe schätzen • Sport- und Freizeitaktive (Radfahren, Joggen, Wassersport) • Personen, die eine Mischung aus Kleinstadtleben und Stadtnähe suchen. Insgesamt gehört Forchheim zu den Wohnlagen im Karlsruher Umland, die eine gute Balance zwischen Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit bieten.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

2026

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