Vielseitige Gewerbehalle mit Büro- und Sozialflächen sowie großzügiger Außenfläche in Rheinstetten-Forchheim! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage von Rheinstetten-Forchheim. Das Objekt eignet sich ideal für Lager, Produktion, Handwerk, Montage oder gewerbliche Dienstleistungen. Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2026 möglich. Perspektivisch besteht für den Firmeninhaber eventuell auch die Möglichkeit das direkt angrenzende Einfamilienhaus anzumieten. Die Hallenfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 300 m² und bietet durch ihre funktionale Aufteilung sowie die großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten optimale Arbeits- und Lagerbedingungen. Der robuste Betonboden sowie ein vorhandener Starkstromanschluss ermöglichen eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird die Fläche durch Sozialräume plus Küche, Duschen und WCs im Obergeschoss sowie zusätzliche Büroflächen im Untergeschoss. Eine großzügige Außenfläche steht sowohl zur Lagerung als auch als Stell- und Rangierfläche zur Verfügung. Flächenaufteilung Hallen-/Produktionsfläche EG: ca. 300 m² Sozialräume im OG: ca. 56 m² Büroflächen im UG: ca. 84 m² Außenfläche: ca. 450 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.500,00 € / Monat Nebenkosten: 400,00 € / Monat Kaution: 2 Kaltmieten Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Rheinstettener Stadtteil Forchheim in gut erreichbarer Lage südlich von Karlsruhe. Die Anbindung an die B36 sowie die Autobahnen A5 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region Karlsruhe sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Melden Sie sich bei Interesse gerne noch heute unter der 07242 9339944 für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner Werner Schwarz und Kim Harz freuen sich auf Ihren Anruf!

Sozialräume plus Küche, Duschen und WCs im Obergeschoss (ca. 56 m²) Büroflächen im Untergeschoss (ca. 84 m²) Außenlager- und Stellflächen (ca. 450 m²) Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten Betonboden Starkstromanschluss Hallenlänge ca. 25 m Hallenbreite ca. 10 m Hallenhöhe ca. 3,90 m elektrisches Hallentor auf der Vorderseite, Durchfahrtsmaße 3,50 m x 4,20 m (H x B)

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Rheinstettener Stadtteil Forchheim in gut erreichbarer Lage südlich von Karlsruhe. Die Anbindung an die B36 sowie die Autobahnen A5 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region Karlsruhe sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus profitiert Rheinstetten von der Nähe zur Messe Karlsruhe sowie zu mehreren Gewerbe- und Industriegebieten im Raum Karlsruhe. Die Region gilt als wirtschaftsstarker Standort innerhalb der Technologieregion Karlsruhe mit kontinuierlicher infrastruktureller Entwicklung und hoher Standortattraktivität.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

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