1-Zimmer-Eigentumswohnung in Halle (Saale)
Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer-EG-Wohnung provisionsfrei zu verkaufen!
Kosten
| Kaufpreis: | 92.000,- € |
| Provision für Käufer: | nein |
| Hausgeld: | 158,33 € |
| Mieteinnahmen/Monat: | 245,- € |
Details
| Typ: | Erdgeschosswohnung |
| Etage: | 0 |
| Wohnfläche: | 40,48 m² |
| Bezugsfrei ab: | ab sofort |
| Zimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
Bausubstanz & Energie
| Baujahr: | 1900 |
| Modernisierung/Sanierung: | zuletzt 1995 |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Denkmalschutzobjekt: | ja |
| Ausstattung: | normale Qualität |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas schwer |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 174,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
Kapitalanleger aufgepasst! Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Halle (Saale) zu verkaufen! Zu der Einheit gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil.
Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt wurde 1995 umfangreich renoviert und saniert.
Die Wohnung, welche über einen ruhigen Innenhof zu erreichen ist, besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. Flur, Küche, Bad und Abstellkammer sind mit Fliesenboden ausgestattet, im Wohn-/Schlafbereich ist Teppichboden verlegt. Die Wände im Badezimmer sind gefliest, ansonsten tapeziert und gestrichen. In der Küche ist im Bereich der Einbauküche ein Fliesenspiegel vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von EUR 245,00 pro Monat vermietet. Es besteht Mieterhöhungspotenzial.
Flächenübersicht:
Flur ca. 2,57 m²
Abstellraum ca. 1,75 m²
Wohnen/Schlafen ca. 25,06 m²
Küche ca. 7,39 m²
Bad ca. 3,71m²
Keller ca. 6,61 m²
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld beträgt aktuell EUR 475,00 und ist quartalsweise fällig (ca. EUR 158,33 pro Monat). Hierin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen.
Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Isolierverglasung
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Erdgas)
- Einbauküche
- Fliesenbelag in Flur, Küche, Bad und Abstellkammer
- Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Wände im Badezimmer raumhoch gefliest, ansonsten tapeziert und gestrichen
- Fliesenspiegel in Küche
- Kellerraum
- separater, abschließbarer Fahrradabstellraum
Ausstattung
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Isolierverglasung
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Erdgas)
- Einbauküche
- Fliesenbelag in Flur, Küche, Bad und Abstellkammer
- Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Wände im Badezimmer raumhoch gefliest, ansonsten tapeziert und gestrichen
- Fliesenspiegel in Küche
- Kellerraum
- separater, abschließbarer Fahrradabstellraum