Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Dieses gepflegte 2-Familienhaus auf einem tollen Grundstück in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Au am Rhein, wartet auf neu Eigentümer die viel Platz und Raum benötigen.

Das Haus steht ihnen gegen Ende des Jahres 2020 bzw. Anfang des Jahres 2021 zur Verfügung.

Bitte beachten sie das es sich um kein klassisches 2-Familienhaus mit getrennten Eingängen/Zugängen handelt (bitte schauen sie deshalb die beigefügten Grundrisse der einzelnen Etagen an)!

Die großflächigen Dielen- und Flurbereiche von denen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten gelangen sind in einem offenen Treppenhaus bis zum Dachgeschoss integriert.

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1997 ausgebaut und ist seither ein vollwertiger Wohnbereich.

Weitere Bestandteile des Angebotes sind der Hof mit Platz für Ihr KFZ, eine geräumige Garage von der aus sie an der Rückseite in den Garten gelangen.

Einen großzügigen Keller gibt es selbstverständlich auch, diesen können sie auch von außen über den Garten betreten.

Am wunderschönen und großzügigen Garten, mit dem dahinter durchfließenden kleinen Federbach, werden sie sehr viel Freude haben und entspannte Stunden genießen können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele/Flur, kleines Zimmer, Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Diele/Flur, 5 Zimmer (3 mit Zugang zum Balkon), Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken

Dachgeschoss:
Diele/Flur, 3 Zimmer, Abstellzimmer, Küche, Bad mit WC, Dusche und Waschbecken

Kellergeschoss:
Flur, Technikraum, 3 Keller Räume, Zugang über Treppe in den Garten!

Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Laminat, PVC

Fenster:
Holzfenster aus Baujahr

Dach:
Tonziegel, Dämmung mit Mineralwolle

Dachgeschoss:
Ausbau mit Gaupe 1997

Treppenhaus:
Holztreppe/Stahlkonstruktion