2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe
Provisionsfrei! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in sehr gefragter Lage von Karlsruhe (Innenstadt-West)!
Kosten
| Kaufpreis: | 145.000,- € |
| Preis/m²: | 3.411,- €/m² |
| Provision für Käufer: | nein |
| Hausgeld: | 190,- € |
Details
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 42,51 m² |
| Bezugsfrei ab: | ab sofort |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
Bausubstanz & Energie
| Baujahr: | 1966 |
| Ausstattung: | normale Qualität |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Karlsruher Stadtteil Innenstadt-West. Hier präsentieren wir Ihnen eine gemütliche helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-mit ca. 43 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) mit insgesamt 13 Einheiten und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung eignet sich bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit in Kombination eine direkt angrenzende, komplett renovierte und leerstehende 4-Zimmer-Wohnung ebenfalls zu erwerben.
In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über die Diele rechterhand das Badezimmer sowie geradeaus den separaten Küchenraum. Links der Diele gelangen Sie zu den beiden großzügigen und hellen Wohnräumen, welche beide mit großen Fenstern versehen sind. Über das zweite Zimmer erreichen Sie den geräumigen Balkon der Wohnung. Dieser ist Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Keller ist darüber hinaus ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Besonderheiten:
- frisch gestrichen
- großzügige und helle Räumlichkeiten
- Balkone für entspannte Stunden im Freien
- sehr zentrumsnah
Flächenübersicht:
Diele ca. 2,75 m²
Küche ca. 4,63 m²
Zimmer 1 ca. 17,80 m²
Zimmer 2 ca. 11,68 m²
Badezimmer 3,25 m²
Balkon ca. 7,20 m²
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Einheiten, das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 190,00. Darin sind u. a. die Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen.
Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.
Ausstattung
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen
- zweifach verglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice