3-Zimmer-Eigentumswohnung in Eggenstein-Leopoldshafen
Provisionsfrei! Renovierte EG-Wohnung in Top Lage! Frei und sofort verfügbar!
Kosten
| Kaufpreis: | 330.000,- € |
| Provision für Käufer: | nein |
| Preis/m²: | 4.326,- €/m² |
Details
| Typ: | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 76,29 m² |
| Bezugsfrei ab: | ab sofort |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 Außenstellplatz |
Bausubstanz & Energie
| Baujahr: | 1995 |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Ausstattung: | Normale Qualität |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 144,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1995 |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
- Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Erdgeschoss) mit ca. 76 m² in super Lage von Eggenstein!
- Balkon inklusive!
- Außenstellplatz inklusive!
- Sauberes und gepflegtes Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) mit insgesamt 6 Wohneinheiten!
- Verfügbar ab sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
- als weiteres Highlight ist die Wohnung mit komplett neuen Sanitärgegenständen ausgestattet sowie Wände und Decken sind frisch gestrichen!
- Fassadensanierung 2020/2021!
Bei dieser Wohnung heißt es "Reinkommen und wohlfühlen!"
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon (Westausrichtung)
- zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können
- separater, heller Küchenraum
- komplett frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
- separates WC
- praktische Abstellkammer
Generell gelangt durch die zahlreichen und großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Keller sind darüber hinaus ein Fahrradabstell- sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Flächenübersicht:
Flur ca. 8,34 m²
Küche ca. 8,75 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 22,48 m²
Zimmer 1 ca. 12,75 m²
Zimmer 2 ca. 12,75 m²
Badezimmer 5,43 m²
WC ca. 1,80 m²
Abstellraum ca. 1,43 m²
Balkon ca. 5,12 m²
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell EUR 290,00. Darin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen.
Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Stand 31.12.2021 lag die Instandhaltungsrücklage bei ca. EUR 17.866,94.
Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.
Ausstattung
Bodenbeläge:
- Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer Echtholzparkett
- weiteres Zimmer Laminat
- Küche/Flur/Bad/WC/Abstellkammer neue Fliesen
Wände:
- Wohnräume Raufaser frisch weiß gestrichen
- Bad und WC teilweise frisch gefliest und teilweise tapeziert und frisch weiß gestrichen
Decken:
- tapeziert und frisch weiß gestrichen
- neue Zimmertüren und Türrahmen
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- separates WC
- neue Sprechanlage 2023
- Gas-Zentralheizung
- zentrale WW-Versorgung
- Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum