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Bausubstanz & Energie

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!

• Sehr gepflegte und saubere 3-Zimmer-Eigentumswohnung (1. OG.) mit ca. 78 m² in super Lage von Forchheim!
• Balkon und Garage inklusive!
• Inklusive schöner und hochwertiger Küche!
• Sauberes und gepflegtes Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Bj. 1975) mit insgesamt 10 Wohneinheiten!
• Sofort Verfügbar zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Die Wohnung hat drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sep. WC, Diele, kl. Abstellraum.

In wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Forchheim "Hallenbad". Von hier aus sind Sie in kurzer Zeit in Karlsruhe oder im benachbarten Stadtteil Mörsch. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.

Von der Diele aus gelangen Sie rechterhand in die Küche und in das jetzige Schlafzimmer. Geradeaus sind das Badezimmer und das WC. Linkerhand befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer. Das Esszimmer könnte bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Abstellkammer befindet sich links neben der Wohnungseingangstüre.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den in Richtung Südwesten ausgerichteten Balkon bzw. die Loggia.
In der hellen und modernen Küche ist noch ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken, die Waschmaschine befindet sich hinter der Tür. Die Toilette befindet sich im WC getrennt neben dem Badezimmer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Im Keller befindet sich darüber hinaus noch ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Betreuung obliegt einer Hausverwaltung.
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 265,13 € (ab 01.11.2022).

Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!