3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheinstetten
Provisionsfrei! Praktisch geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Balkon + Garage in schöner Lage von Neuburgweier!
Kosten
| Kaufpreis: | 245.000,- € |
| Provision für Käufer: | nein |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis: | 15.000,- € |
Details
| Typ: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1 von 2 |
| Wohnfläche: | ca. 78,71 m² |
| Bezugsfrei ab: | ab sofort |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 2 Garagen |
Bausubstanz & Energie
| Baujahr: | 1983 |
| Ausstattung: | normale Qualität |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei und sofort verfügbar!
- Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (1. OG.) mit ca. 78 m² in naturnaher Lage von Rheinstetten-Neuburgweier!
- Zwei Balkone!
- Garage + Außenstellplatz!
- Kleines Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten!
- Sofort verfügbar!
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- schönes Schlafzimmer mit Balkon (Südostausrichtung)
- großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon (Südwestausrichtung)
- separater Küchenraum mit direktem Balkonzugang (Südwestausrichtung)
- ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC mit Dusche (Erneuerung 2020/2021)
- praktische Abstellkammer
Generell gelangt durch die zahlreichen und großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Keller sind darüber hinaus ein Fahrradabstell- sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden??
Flächenaufstellung:
Wohnen/Essen ca. 22,85 m²
Küche ca. 8,83 m²
Zimmer ca. 10,46 m²
Abstellraum ca. 3,24 m²
WC/Dusche ca. 3,22 m²
Schlafzimmer ca. 12,44 m²
Diele ca. 9,50 m²
Bad ca. 5,90 m²
Balkon 1 ca. 7,00 m²
Balkon 2 ca. 2,40 m²
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Garage sowie der Außenstellplatz kosten zusammen zusätzlich EUR 15.000,00. Somit beträgt der Gesamtpreis für das Verkaufsobjekt EUR 260.000,00.
Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner Kim Harz und Werner Schwarz freut sich auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.
Ausstattung
Bodenflächen/Bodenbeläge:
- Bad, WC, Küche, Abstellkammer und Diele Fliesen
- Schlafen Parkett
- Wohn-/Essbereich und Zimmer Laminat
Decken/Wände:
- Decken Raufaser
- Wände tapeziert
- Bad und WC/Dusche raumhoch gefliest
- Gäste-WC mit separater Dusche
- zweifach verglaste Holzfenster
- Öl-Zentralheizung von 2019
- zentrale WW-Versorgung
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- Garage und Stellplatz