Objektbeschreibung

Die angesagte Wohnung befindet sich im OG und DG in einem 2-Familienhaus in Mörsch. Das Haus wurde seit 2016 bis heute (aktuell wird die Fassade neu verputzt) saniert und renoviert. Bitte beachten Sie hierzu die Infos unter Punkt Ausstattung!

Die hier zu verkaufende Einheit ist rot markiert!

Für die nicht ganz Gewöhnlichen, sondern für jene die sich schon immer gerne von der Masse abheben, ist diese Wohnung ein echtes Highlight und ein Hingucker!

Sie besticht durch ein offenes Raumkonzept, viel Tageslicht aus den unterschiedlichsten Himmelsrichtungen, sowie ein gelungener Mix aus Alt und Neu. Die Kombination vom originalen Mauerwerk, Holz, Glas und Stahl machen diese Immobilie sehr charmant und lebendig.

Im Eingangsbereich von dem aus Sie direkt über die Holztreppe in das OG gelangen, finden Sie ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.

Im Obergeschoss befindet sich das moderne Badezimmer mit schicker Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Hochwertige Sanitär Ausstattung inklusive. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine.

Gegenüber des Badezimmers befinden sich ein Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Im großzügigen und offenen Hauptbereich befinden sich der Essbereich, sowie die moderne Einbauküche. Diese kann vom Eigentümer bei preislicher Einigung, übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den tollen Balkon auf der Hofseite, der mit ca. 13 m² ausreichend Platz bietet um angenehme und entspannte Stunden zu genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich Ihre Entspannung Oase mit großzügiger Couch und Fernseher. Einen kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch können Sie (wie derzeit) hier gut unterbringen.

Die Wohnung im EG (siehe separate Verkaufsunterlagen) wird in diesem Zuge auch verkauft. Denkbar ist natürlich auch ein gemeinsamer Kauf der beiden Einheiten bzw. als 2- Familien-Haus mit getrennten Ein- bzw. Zugängen.

Die Wohnung ist für Paare und Singles geeignet.
Aufgrund der Größe und des Zuschnittes ist die Wohnung nicht für Familien mit Kindern geeignet (nur ein abgetrennter Schlafraum).

Ausstattung

- Neue Eingang Haustüre aus Aluminium
- Hochwertige Sanitär Ausstattung
- Gas-Etagenheizung aus 2017
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolladen
- Dach neu eingedeckt, neue Regenrinnen in 1988
- Dach Dämmung mit Mineralwolle in 2017
- Neue Abwasser- und Wasserleitungen
- Neue Heizkörper
- Neue Elektro-Verkabelung
- Fassade Renovierung, neuer Putz (aktuell)