3-Zimmer-Wohnung in Rheinstetten zu vermieten
Gepflegte und sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Forchheim!
Kosten
| Kaltmiete: | 1.000,- € |
| Nebenkosten: | 300,- € |
| Heizkosten: | keine Angabe |
| Gesamtmiete: | 1.300,- € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile: | 3.000,- € |
Details
| Typ: | Dachgeschoss |
| Wohnfläche: | 111 m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.04.2023 |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz:: | 1 Außenstellplatz |
Bausubstanz & Energie
| Baujahr: | 1967 |
| Ausstattung: | normale Qualität |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Endenergiebedarf: | 204,8 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Gepflegte und sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage von Forchheim zu vermieten!
Die Wohnung mit Südwestbalkon befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Sie besticht unter anderem durch den sehr großen Wohn-/Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche sowie dem Tageslichtbad. Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Mietpreis inbegriffen. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Das Schlafzimmer, der Wohn-/und Essbereich sowie das Kinderzimmer/Büro sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Decken und Wände sind tapeziert. Der Boden in der Küche, dem Flur, dem Badezimmer sowie der Abstellkammer ist mit Fliesen verlegt. Die Wände im Badezimmer sind raumhoch gefliest, die anderen Räume tapeziert und in der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden. Der neue Anstrich der Decken und Wände erfolgt durch die neuen Mieter.
Der Bezug bzw. die Anmietung ist ab 01.04.2023 möglich.
Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Stromkosten) von 1.300,- € setzen sich wie folgt zusammen:
1.000,- € Kaltmiete inkl. Stellplatz
+ 300,- € Vorauszahlung Heizung/Warmwasser/Betriebskosten
= 1.300,- € im Monat
Vom großzügigen Eingangs-/Dielenbereich aus erreichen Sie rechterhand das Badezimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Büro. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken, WC und einen praktischen Handtuchheizkörper. Gegenüber der Wohnungseingangstür gelangen Sie in die schöne und helle Küche, welche mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Links vom Flur gelangen Sie zum, Highlight der Wohnung; dem über 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit geschmackvollen Sichtbalken und direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist Richtung Südwesten ausgerichtet, was für schöne Sonnenstunden sorgt und zum Verweilen einlädt.
Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung. Im Keller sind darüber hinaus ein Trockenraum sowie ein separater Waschkeller vorhanden.
Flächenübersicht:
Wohnen-/Essbereich ca. 52,99 m²
Schlafzimmer ca. 15,30 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 12,82 m²
Küche ca. 12,50 m²
Flur ca. 9,16m²
Bad ca. 4,91 m²
Abstellkammer ca. 1,00 m²
Balkon ca. 5,32 m²
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.
Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kriechspeicher in den Zimmern
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Kunststofffenster und -rollläden
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Heizöl)
- hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Büro
- Fliesenbelag in Küche, Diele und Badezimmer
- eigener Kellerraum
- eigener Außenstellplatz