Details

Bausubstanz & Energie

Objektbeschreibung

Schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem gepflegten 5-Familienhaus in super Lage von Rheinstetten-Mörsch!

Sämtliche zum täglichen Bedarf notwendigen Dinge können Sie direkt im Ort einkaufen. Es befinden sich drei Supermärkte und ein Drogeriemarkt in geringer Entfernung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In wenigen Schritten erreichen Sie zudem die Straßenbahnhaltestelle "Rheinaustraße".

Die schön geschnittene Wohnung mit Südwestbalkon und Gartenblick befindet sich im 1. OG eines 2007 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Die Zimmer sowie der Wohn-/Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, die Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert. Der Boden in der offenen Küche, der Diele, Abstellkammer sowie dem Badezimmer ist mit Keramikfliesen verlegt. Die Wände im Badezimmer sind raumhoch gefliest (weiße Fliesen), die anderen Räume mit Raufaser tapeziert. Der neue Anstrich der Decken und Wände erfolgt nach Absprache.

Der Bezug bzw. die Anmietung ist ab sofort möglich.

Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Stromkosten) von 1.165.- € setzen sich wie folgt zusammen:
1.000.- € Kaltmiete inkl. Stellplatz
+ 165.- € Vorausz. Heizg./Warmw./Betriebskosten
= 1.165,- € im Monat

Vom großzügigen Eingangs-/Dielenbereich aus erreichen Sie rechterhand die Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum, geradeaus das schöne Tageslichtbad. Dieses beinhaltet eine Badewanne, Dusche, ein WC, Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Außerdem besticht das Badezimmer durch eine Fußbodenheizung. Linkerhand der Diele gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn-/ Essbereich. Dort befindet sich ebenfalls die im Mietpreis inbegriffene Einbauküche. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt hier viel Tageslicht in die Räume. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Dies sorgt für schöne Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Links neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Es bietet ebenfalls genug Platz, u. a. für Bett, Schrank und Schreibtisch.

Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Im Keller sind darüber hinaus ein Waschkeller und Trockenraum vorhanden.

Flächenübersicht:

Diele ca. 9,90 m²
Abstellkammer ca. 1,46 m²
Badezimmer ca. 9,38 m²
Küche ca. 6,48 m²
Wohn-/Essbereich ca. 26,51 m²
Zimmer 1 ca. 13,76 m
Zimmer 2 ca. 15,05 m²
Balkon ca. 7,20 m²
Kellerabteil ca. 6,44 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• zweifach verglaste Kunststofffenster
• Kunststoffrollläden
• zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Laminatböden im Wohn-/Essbereich und den Zimmern
• Keramikfliesen in Küche, Diele, Abstellkammer und Badezimmer
• raumhohe Wandfliesen im Badezimmer
• Badewanne (ca. 170 x 75 cm), Dusche (ca. 90 x 90 cm) und Waschtisch (ca. 70 x 50 cm)
• eigener Kellerraum
• eigener TG-Stellplatz