Details

Objektbeschreibung

Wunderschön geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in schöner Wohngegend von Hagsfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus.

Die Zimmer wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet sowie Decken und Wände neu gestrichen. Der Wohn-/Essbereich kann mit einem hochwertigen Parkettboden aufwarten.

Top Lage: Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und kurze Wege zu der Autobahn A 5. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bezug ist ab sofort möglich.

Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Stromkosten) von 1.600.- € setzen sich wie folgt zusammen:
1.400.- € Kaltmiete
200.- € Vorausz. Heizg./Warmw./Betriebskosten.
= 1.600.- € im Monat.

Vom Eingang/Diele aus erreichen Sie geradeaus einen praktischen Abstellraum. Dahinter befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Linkerhand befinden sich drei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Vom Eingang aus rechts befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt hier viel Tageslicht in die Räume. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Richtung Westen gelegene Terrasse und den Garten. Dieser ist nach Absprache nutzbar.

In der gesamten Wohnung befinden sich sehr praktische Einbauten wie z.B. raumhohe Einbauschränke in diversen Räumen. Zusätzliche größere Möbelstücke sind hier nicht mehr zwingend notwendig.

Ein weiteres voll ausgebautes Zimmer (ca. 23 m²) im Souterrain mit großer Fensterfläche erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus über eine elegante Wendeltreppe. Die Fläche des Raumes ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sondern wird als Nutzfläche ausgewiesen. Dieser Raum kann als Arbeitszimmer oder Sportraum genutzt werden und hat direkten Zugang zum Kellerflur.

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten aus dem beigefügten Grundriss.

Stellplätze für PKW sowie eine Garage für die Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich darüberhinaus noch ein Waschraum.

Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!