Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Frei und sofort verfügbar!

• Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie schönem Grundstück (411 m²) in Toplage von Rheinstetten-Forchheim!
• Besonders geeignet für Familien, Generationenwohnen, Kapitalanleger und, und, und!
• Wohnfläche ca. 182 m² in Erd-, Ober- und Dachgeschoss!
• alle drei Wohneinheiten stehen leer!
• Terrasse im Erdgeschoss!
• Garage, Schuppen und Stellplätze im Hof inklusive!
• gemütlicher Garten!

Bei diesem Objekt ist Platz für die ganze Familie!

Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) mit Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie Flur, Bad und separatem Küchenraum im EG
• 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) mit Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie Flur, Bad und separatem Küchenraum im 1. OG
• 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) mit Schlafzimmer, großzügigem Wohn-/Essbereich sowie Flur, Bad und separatem Küchenraum im DG
• voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen, Waschkeller und Technikraum

Für modernen Wohnkomfort sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, u. a. im energetischen Bereich erforderlich. Während der notwendigen Arbeiten könnte das Dachgeschoss bewohnt werden!

Flächenübersicht:
Grundstück 411 m²

EG/1. OG:
Flur ca. 5,20 m²
Bad + WC ca. 6,08 m²
Küche ca. 6,72 m²
Esszimmer ca. 14,08 m²
Wohnzimmer ca. 20,91 m²
Schlafzimmer ca. 19,27 m²

Dachgeschoss: ca. 42 m²

Kellergeschoss ca. 70 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Ansprechpartner Werner Schwarz und Kim Harz freuen sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.

Ausstattung

• 411 m² Grundstück
• Wohnfläche gesamt ca. 182 m²
• voll unterkellert
• DG-Ausbau 1985
• Holzfenster zweifachverglast
• Öl-Zentralheizung (Einbau 2017)
• zentrale WW-Versorgung
• Terrasse im EG
• Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung (Genehmigung und Einbau 2021)
• Garage plus Schuppen mit Stellplätzen davor