Details

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!
Komplett modernisiertes und saniertes Mehrfamilienhaus in Landau. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 42 m². Im Obergeschoss befinden sich grundsätzlich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 42 m². Die beiden Wohnungen wurden jedoch zusammengelegt und nun als WG mit vier Zimmern und 84 m² vermietet .

Das Wohngebäude wurde 2011 komplett modernisiert und saniert. In diesem Zuge wurde u. a. eine Zentralheizung eingebaut sowie die Elektro- und Zu-/Abwasserleitungen erneuert. Sämtliche Boden- und Wandbeläge wurden ebenfalls umfangreich überarbeitet bzw. erneuert. Der Dielenboden in den Zimmern im EG wurde komplett freigelegt, geschliffen und neu versiegelt. Im OG wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wohnungseingangstüren sowie die Hauseingangstür wurden ausgetauscht.

Gute Lage: Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurze Wege zur Bundesstraße B 10 sowie der Autobahn A 65. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die monatliche Gesamtkaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten) beträgt 2.045.- €.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einer Diele, zwei Schlafräumen, einer großzügigen Wohnküche und einem Bad mit WC und Küche. Die WG-Wohnung im Obergeschoss beinhaltet einen Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einer geräumigen Wohnküche. Sämtliche Küchen im Objekt wurden 2011 mit einer Einbauküche ausgestattet, welche mit verkauft werden und im Preis inkludiert sind.

Der Speicher ist ausbaufähig, die Zu- und Abwasserleitungen sind entsprechend vorverlegt. Hier könnte eine Wohnung mit ca. 50 m² entstehen. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung durch das Bauamt der Stadt Landau.

Zwei Stellplätze für PKW sowie eine kleine Grünanlage vor dem Haus sind vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume sowie ein Waschraum.

Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!