Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Frei und sofort verfügbar!

• Freistehendes Dreifamilienhaus in naturnaher Lage von Pforzheim-Ispringen!
• Besonders geeignet für Handwerker, Kapitalanleger und, und, und!
• Wohnfläche ca. 245 m² im Erd, Ober- und Dachgeschoss!
• Doppelgarage und Stellplätze inklusive!
• Balkone im Erd- und Obergeschoss!
• Objekt fast komplett unterkellert!

Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• 3-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) mit Flur, Bad, separatem Küchenraum und verglastem Balkon im EG
• 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) mit Flur, Bad, separatem Küchenraum sowie großzügigem Balkon (Grundfläche ca. 22 m²) im OG
• 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) mit Diele, Bad, Abstellkammer und separatem Küchenraum
• nahezu komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen, Waschkeller und Technikraum sowie direktem Zugang zum Garten

Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss plus Garage mit einer Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten) in Höhe von EUR 430,00 vermietet. Die beiden anderen Einheiten stehen leer und können somit neu vermietet werden.

Flächenübersicht:
Grundstück 368 m²

Wohnung Erdgeschoss: ca. 107,56 m²
Wohnung Obergeschoss: ca. 79,75 m²
Wohnung Dachgeschoss: ca. 58,06 m²
Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 65,00 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.

Um das Objekt auf einen energetisch und technisch aktuellen Stand zu bringen, sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Beachten Sie, dass für energetische Sanierungsmaßnahmen attraktive Fördermöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für Ihre persönlichen Vorstellungen. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Ansprechpartner Werner Schwarz und Kim Harz freuen sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.

Ausstattung

• 368 m² Grundstück
• Wohnfläche gesamt ca. 245 m²
• 3-Zimmer-Wohnung EG ca. 107 m²
• 3-Zimmer-Wohnung OG ca. 80 m²
• 2-Zimmer-Wohnung DG ca. 58 m²
• DG-Ausbau 1989
• neue Hauseingangstür von ca. 2016
• Holzfenster zweifach verglast
• Kunststoffrollläden
• Nachspeicheröfen
• dezentrale WW-Versorgung (Durchlauferhitzer)
• Balkone im EG und OG
• Speicherbodendämmung
• Objekt fast komplett unterkellert
• Doppelgarage
• Stellplätze im Hof