Objektbeschreibung

Provisionsfrei!

• Geräumiges und voll unterkellertes Reihenmittelhaus (Baujahr 1996) mit ca. 155 m² Wohnfläche in sehr beliebter Lage von Forchheim
• Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchfahrtsverkehr
• Großzügige Terrasse mit Markise und gemütlicher Garten inklusive (ca. 70 m²)
• Garage mit elektrischem Garagentor und ausgebautem Dach für zusätzliche Lagerfläche inklusive
• offener Holzkamin plus Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Niedrigenergiebauweise (u. a. Dach- und Fassadendämmung)
• Vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und zwei Schlafräumen

Bei diesem Objekt heißt es "Platz für die ganze Familie"!

Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 25 m²) und Garten (Südwestausrichtung)
• offener Küchenbereich im Erdgeschoss
• Gäste-WC und praktische Abstellkammer im Erdgeschoss
• zwei Zimmer im Obergeschoss, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
• zwei weitere großzügige Zimmer und ein Duschbad im vollständig ausgebauten Dachgeschoss
• komplett unterkellert mit mehreren Kellerräume und direktem Zugang zum Garten

Generell gelangt durch die zahlreichen und großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Flächenübersicht:
Grundstück 153 m²

EG:
Flur/Garderobe/Abstellbereich ca. 6,34 m²
WC ca. 2,00 m²
Wohn-/Essbereich ca. 35,72 m²
Küche ca. 9,45 m²
Terrasse ca. 25,00 m²

OG:
Flur ca. 4,03 m²
Schlafen ca. 23,03 m²
Kind 1 ca. 11,98 m²
Ankleide ca. 4,68 m²
Bad ca. 8,70 m²

DG:
Flur ca. 4,03 m²
Kind 2 ca. 12,46 m²
Kind 3 ca. 17,53 m²
Ankleide ca. 3,35 m²
Dusche/WC ca. 4,06 m²

KG:
ca. 62,35 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.

Ausstattung

• Einbauküche
• zwei begehbare Ankleiden im OG und DG
• zweifach verglaste Kunststofffenster
• Gäste-WC im EG
• Öl-Zentralheizung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im OG
• offener Holzkamin im Erdgeschoss
• zentrale WW-Erzeugung
• großzügige Terrasse mit Markise und Garten (ca. 70 m²)
• Garage mit elektrischem Garagentor und ausgebautem Dach