Gemütliche und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien in zentraler Lage von Durmersheim zu vermieten! Sämtliche zum täglichen Bedarf notwendigen Dinge können Sie direkt im Ort einkaufen. Es befinden sich drei Supermärkte und ein Drogeriemarkt in geringer Entfernung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Eine Einbauküche, ein Außenstellplatz direkt am Gebäude sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Mietpreis inbegriffen. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Das Schlafzimmer, der Wohnbereich sowie das Kinderzimmer/Büro und Esszimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert. Der Boden in der Küche, im Badezimmer sowie im Flur ist mit Fliesen verlegt. Die Wände im Badezimmer sind größtenteils gefliest, die anderen Räume tapeziert und in der Küche ist ein weißer Fliesenspiegel vorhanden. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Strom- und Gaskosten) von 870,- € setzen sich wie folgt zusammen: 800,- € Kaltmiete + 70,- € Vorauszahlung Betriebskosten = 870,- € im Monat Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie direkt den Flur, welcher sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung erschließt. Gegenüber der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das Wohnzimmer, rechts davon in das schöne und helle Schlafzimmer. Links vom Flur erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung. Zunächst das Badezimmer, gegenüber ein weiteres Zimmer und am Ende des Flur die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und direkt angrenzendem Esszimmer. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie das WC. Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung. Im Keller sind darüber hinaus ein Wasch-/Trockenraum vorhanden. Flächenübersicht: Wohnzimmer ca. 14,50 m² Schlafzimmer ca. 12,00 m² Diele/Flur ca. 10,30 m² Küche ca. 11,00 m² Kinderzimmer/Büro ca. 9,50 m² Esszimmer ca. 10,00 m² Bad ca. 2,20 m² Abstellraum ca. 1,00 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Einbauküche mit Markengeräten - größtenteils Kunststofffenster und -rollläden - Gasetagenheizung + neue Heizkörper 2019 eingebaut - Laminatboden in den Zimmern - Fliesenbelag in Küche, Badezimmer und Flur (von 2011) - eigener Kellerraum - eigener Außenstellplatz - Wasch- und Trockenraum im Keller

Die Gemeinde Durmersheim gehört zum Landkreis Rastatt und liegt 12 km südlich von Karlsruhe direkt an der Bundesstraße B36 (Mannheim-Lahr/Schwarzwald). Die früher durch den Ort führende Bundesstraße wurde 2006 außerorts umgeleitet, so dass die Verkehrssicherheit und die Lebensqualität deutlich verbessert sowie die Lärm- und Abgasemissionen drastisch reduziert wurden. Innerhalb weniger Kilometer erreicht man mit dem Auto die Autobahn A5. Die Gemeinde Durmersheim ist mit der Stadtbahn S7/S8 bestens an Karlsruhe angebunden. Von der Haltestelle Durmersheim Nord gelangt man innerhalb von weniger als 15 Minuten an den Karlsruher Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist vor allem die Buslinie 222 bedeutend. Sie verbindet nicht nur Durmersheim mit Karlsruhe (Entenfang), sondern auch zahlreiche Nachbarorte (Au am Rhein, Elchesheim-Illingen, Steinmauern). Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Freibad sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Durmersheim ein Fremdwort.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1965

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

22.11.2033

Ausstelldatum

23.11.2023

Gebäudeart

wohn

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