Provisionsfrei! Kapitalanleger aufgepasst! Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Halle (Saale) zu verkaufen! Zu der Einheit gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt wurde 1995 umfangreich renoviert und saniert. Die Wohnung, welche über einen ruhigen Innenhof zu erreichen ist, besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. Flur, Küche, Bad und Abstellkammer sind mit Fliesenboden ausgestattet, im Wohn-/Schlafbereich ist Teppichboden verlegt. Die Wände im Badezimmer sind gefliest, ansonsten tapeziert und gestrichen. In der Küche ist im Bereich der Einbauküche ein Fliesenspiegel vorhanden. Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von ca. EUR 245,00 pro Monat vermietet. Es besteht Mieterhöhungspotenzial. Flächenübersicht: Flur ca. 2,57 m² Abstellraum ca. 1,75 m² Wohnen/Schlafen ca. 25,06 m² Küche ca. 7,39 m² Bad ca. 3,71m² Keller ca. 6,61 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld beträgt aktuell EUR 475,00 und ist quartalsweise fällig (ca. EUR 158,33 pro Monat). Hierin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- denkmalgeschütztes Gebäude - Isolierverglasung - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Erdgas) - Einbauküche - Fliesenbelag in Flur, Küche, Bad und Abstellkammer - Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer - Wände im Badezimmer raumhoch gefliest, ansonsten tapeziert und gestrichen - Fliesenspiegel in Küche - Kellerraum - separater, abschließbarer Fahrradabstellraum

Die Stadt Halle hat knapp über 240.000 Einwohner und ist somit die größte Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie bildet gemeinsam mit der ca. 40 km entfernten Metropole Leipzig, den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Halle ist eine Universitätsstadt und unter anderem für eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität, bekannt. Dort kann man unter anderem Theologie, Jura und Medizin studieren kann. Die Stadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Man erreicht in wenigen Kilometern sowohl die A9 Richtung Berlin als auch die A14 Richtung Magdeburg. Das Objekt befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Paulusviertel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie z. B. den Hauptbahnhof, den Marktplatz sowie diverse Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1900

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

24.11.2018

Ausstelldatum

23.11.2028

Gebäudeart

wohn

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