Provisionsfrei! Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten in schöner und beliebter Wohngegend von Rheinstetten-Mörsch zu verkaufen. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Fertighaus der Firma Streif. Sämtliche zum täglichen Bedarf notwendigen Dinge können Sie in der unmittelbaren Umgebung einkaufen. Es befinden sich drei Supermärkte und ein Drogeriemarkt nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In wenigen Schritten erreichen Sie zudem die Straßenbahnhaltestellen "Bach West" und "Am Hang". Im Haus angekommen, befindet sich neben dem Windfang das Gäste-WC. Hinter dem Windfang befindet sich der Flur, von welchem Sie in sämtliche Räume gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume oder je nach Bedarf nutzbare Zimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzender Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Hinter der Küche befindet sich darüber hinaus ein praktischer Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Dieser Ort lädt zum Entspannen und Genießen, alleine oder mit Ihren Freunden, ein. Über eine Treppe im Windfang erreichen Sie das Obergeschoss bzw. teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Durch die vielen großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Dorthin gelangen Sie über eine Treppe im Flur. Im Keller, welcher über eine Nutzfläche von ca. 100 m² verfügt, befinden sich der Heizungskeller sowie drei weitere Kellerräume und ein Waschraum. Die Räume können beispielsweise als Lager, Werkstatt, Fitnessraum oder Kellerbar genutzt werden. Platz ist hier ausreichend vorhanden. Des Weiteren befindet sich neben dem Haus noch eine geräumige Doppelgarage, welche ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKW, Fahrräder, Gartenwerkzeuge usw. bietet sowie zwei Stellplätze davor. Flächenübersicht: Grundstück 492 m² Einfamilienhaus Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich ca. 39,17 m² Zimmer 1 ca. 15,45 m² Zimmer 2 ca. 11,29 m² Zimmer 3 ca. 10,39 m² Küche ca. 12,37 m² Abstellraum ca. 3,82 m² Badezimmer ca. 5,89 m² Windfang ca. 5,66 m² Flur ca. 7,67 m² Gäste-WC ca. 1,49 m² Einfamilienhaus Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 29,27 m² Zimmer 2 ca. 17,76 m² Badezimmer ca. 4,44 m² Flur ca. 8,08 m² Kellerfläche: Kellerraum 1 ca. 10,11 m² Kellerraum 2 ca. 24,64 m² Kellerraum 3 ca. 19,01 m² Waschkeller ca. 16,97 m² Heizungskeller ca. 16,12 m² Kellerflur ca. 13,33 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Holzfenster zweifach verglast - Kunststoffrollläden - Ölzentralheizung - Teppich- und Korkböden im EG - Laminat im DG - Fliesenbelag in den Bädern - großzügige Terrasse - Doppelgarage - Stellplätze vor Garage

Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten. Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nächsten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre, die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger sowie Wanderer auf die andere Rheinseite befördert. Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung vom Alltag. Unter anderem sind die beiden Badeseen Ferma- und Epplesee direkt vor der Haustür. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1976

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

17.09.2031

Ausstelldatum

17.09.2021

Gebäudeart

wohn

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