Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1966 besticht durch ihre Wohnfläche von 42,51 m² und punktet besonders mit der Energieeffizienzklasse D. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 7,2 m². Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Die Umgebung der Immobilie bietet eine gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Insgesamt eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen.

- Wände und Decken frisch weiß gestrichen - zweifach verglaste Holzfenster - Gas-Zentralheizung - eigenes Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Hausmeisterservice

Die Stadt Karlsruhe hat knapp über 300.000 Einwohner und ist gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Der Regierungsbezirk Karlsruhe umfasst 210 Gemeinden. Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofes und seit 1951 Sitz des Bundesverfassungsgerichts. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen haben hier ihren Sitz. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und das Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) haben einen international anerkannten herausragenden Ruf. Die Wirtschaft ist vorwiegend mittelständisch geprägt. Karlsruhe ist über drei Autobahnen (A5, A8 und A65) und mehrere Bundesstraßen (B3, B10 und B36) erreichbar. Der Karlsruhe Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Der Karlsruhe Rheinhafen ist nach Mannheim der zweitwichtigste Binnenhafen in Baden-Württemberg. Neben den oben aufgeführten Unternehmen haben die United Internet AG, bekannt unter den Marken 1&1, Web.de und GMX ihren Sitz in Karlsruhe und betreiben hier Europas größtes Rechenzentrum. Der Karlsruher IT-Dienstleister Atruvia (bis vor kurzem FIDUCIA) zählt zu den größten privaten Arbeitgebern der Region. Das Stadtgebiet ist in 27 Stadtteile unterteilt. Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Karlsruher Stadtteil Innenstadt-West. In direkter Nähe sind der Marktplatz, der Europaplatz, die Kaiserstraße, das Schloss sowie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT). In ca. 5 km erreichen Sie bequem per Fuß, Fahrrad oder ÖPNV den Hauptbahnhof. Für Naherholung bietet sich der direkt angrenzende Hardtwald bestens an.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1966

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

23.10.2029

Ausstelldatum

24.10.2019

Gebäudeart

wohn

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